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sexta-feira, 24 de fevereiro de 2017

Deveres do locador x Obrigações do locatário


Serviço informativo de utilidade pública:  Letícia Pires Imóveis
Esta é uma lista exemplificativa de algumas das responsabilidades do locador e do locatário.
                                        Imagem relacionada
                    Cabe ao locador:  - Lei 8.245, de 18.10.91 (LI), arts. 21 a 23
a) Fornecer ao locatário recibo discriminado das importâncias por este pagas, proibida a quitação genérica;
b) Pagar as taxas e os impostos, como o IPTU, e ainda o prêmio seguro contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato;
c) Pagar as despesas extraordinárias de condomínio, ou seja, aquelas que não se refiram aos gastos rotineiros de manutenção do edifício, especialmente:
c.1) Obras de reforma do prédio;
c.2) Pintura da fachada e das esquadrias externas;
c.3) Instalação de esporte e lazer;
c.4) Despesas de decoração nas áreas de uso comum do edifício;
                             É dever do locatário:  - Lei 8.245, de 18.10.91 (LI), art. 23
a) Pagar pontualmente o aluguel no prazo estipulado ou na falta de previsão até o 6º dia útil do mês seguinte ao vencido;
b) Realizar a imediata reparação dos danos verificados no imóvel, ou nas suas instalações, provocados por si, seus dependentes, familiares, visitantes ou prepostos;
c) Não modificar a forma externa ou interna do imóvel sem consentimento prévio e por escrito do locador;
d) Pagar as despesas de telefone, luz, gás, água e esgoto;
e) Permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia, de dia e hora;
f) Pagar as despesas ordinárias de condomínio, isto é, aquelas que se entendem necessárias à administração, como:
f.1) Limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum;
f.2) Salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos empregados do condomínio;
f.3) Manutenção e conservação das instalações e equipamentos de uso comum destinados à prática de esporte e lazer, bem como manutenção e conservação de elevadores, porteiros eletrônicos e antenas coletivas.
Das Benfeitorias  -Art. 35. Salvo expressa disposição  - Lei 8.245, de 18.10.9 , arts. 35 a 40
As  benfeitorias necessárias  introduzidas pelo locatário, ainda que não autorizadas pelo locador, bem como as úteis, desde que autorizadas, serão indenizáveis, e permitem o exercício do direito de retenção.
Art. 36. As benfeitorias voluptuárias  não serão indenizáveis, podendo ser levantadas pelo locatário, finda a locação, desde que sua retirada não afete a estrutura e a substância do imóvel.                              

quarta-feira, 22 de fevereiro de 2017

Vejam o que aconteceu comigo quando eu fui levar as doações de cabelos para os pacientes com câncer:

Ontem eu saí para o circuito evangelístico, andando e falando com o meu megafone e distribuindo os meus últimos 150 CDs.
Poi é muito gratificante poder ser usada para abençoar as pessoas que necessitam de uma palavra amiga e de fé.
E na medida em que eles foram acabando, eu fiz uma breve oração em pensamento e perguntei ao Senhor assim:
- Meu pai, os CDs estão acabando, como é que eu comprar mais pra esta semana?
Eu havia saído de casa às 10:00 h e por volta das 15:00 h, quando eu entrei numa van, a caminho do West shopping, para levar as mechas de cabelos para a doação, uma moça me chamou do banco da frente e me pediu um CD e disse-me que ela já estava me observando há alguns minutos e achou muito interessante a minha forma de evangelizar, então para a minha surpresa, quando eu me preparava pra descer da van, no meu destino, ela me disse:
- Toma aqui este dinheiro para que você possa comprar mais CDs e continuar esta missão.
Eu fiquei tão surpresa e guardei o dinheiro sem olhar o valor o na volta pra casa, ao chegar em Bangu, pude comprar um pino com 50 CDs e os envelopes.
Obrigada Andrea, que por coincidência também se chama Pires.
Vocês viram como Deus é tremendo?

segunda-feira, 6 de fevereiro de 2017

Precisa-se de voluntários para o trabalho social da ONG ALÔ BRASIL.


Atenção, se você é um profissional que se importa com trabalhos sociais, venha e voluntarie-se conosco.
No momento nós estamos precisando de professores de educação física, de dança e mestre em capoeira, para darmos continuidade ao nosso trabalho social.
Mas, se você pode nos ajudar de outra maneira, não fique de fora, entre em contato conosco ainda hoje e faça parte do nosso grupo.
Ligue: (21) 2084-3734 - 98671-4675
E-mail: ongalobrasil@gmail.com

Acesse os links abaixo e conheça o nosso trabalho:

https://www.facebook.com/ongalobrasilrj
https://www.facebook.com/eventosalobrasil/?fref=ts
https://www.facebook.com/ginasticanapracaalobrasil/
https://www.facebook.com/Futebol-Feminino-Apoio-ONG-Al%C3%B4-Brasil-242201142819314/?fref=ts
http://www.radioalobrasil.com/

sexta-feira, 3 de fevereiro de 2017

ONG Alô Brasil: Balcão de Empregos





ONG Alô Brasil: Balcão de Empregos: Se você mora nas proximidades da Av. Francisco Brício, em Padre Miguel, traga o seu  curriculum  para o cadastro de reserva do Mercado Olím...

Álbum de fotos.

Doação de cabelos.

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